為什麼要請外部來解說
很多管委會的痛點是：
- 主委要說服住戶配合消防工程，但自己不熟法規
- 老住戶質疑「以前都沒做為什麼現在要做」
- 新住戶不知道申報是全棟連坐，不參與會被罰
- 設備汰換需要住戶大會決議，要先讓住戶懂為什麼要做
請技術人員到場解說，住戶當場提問當場解，避免會後 LINE 群再吵一輪。
解說內容（依需求調整）
標準版（30 分鐘 + Q&A 30 分鐘）
- 《消防法》要求集合住宅做什麼
- 集合住宅多久申報一次：純住宅與住商混合大樓的差別
- 不做會被罰多少、誰被罰（管委會 vs 全體住戶）
- 設備使用年限與汰換建議
- 住戶配合事項（檢查日不在家、私改門口阻礙避難）
進階版（額外議題）
- 限期改善通知書：拿到怎麼處理
- 舊大樓抗震消防：921 之後規定變更影響哪些設備
- 電動車充電樁：消防有沒有規範、社區要不要禁
- 頂樓加蓋與消防：違章建築對全棟申報的影響
解說後管委會拿到
- 簡報 PDF（會後可寄住戶 LINE 群）
- 法規條文摘錄（給主委後續溝通用）
- 常見住戶問題 Q&A 文件
預約解說：撥打 0938-577-590 與郭金智約時間，需要兩週前安排。
