適用情境
- 報告書持續列出改善項目，每年都沒處理
- 設備使用 15–20 年以上，零件停產、維修困難
- 鄰近社區已申請補強，自己跟著評估
- 想分多年度、分階段慢慢做
常見汰換項目與時程建議
| 項目 | 建議汰換週期 |
|---|---|
| 滅火器 | 5 年（藥劑換新）/ 10 年（瓶身） |
| 室內消防栓箱 | 20 年 |
| 撒水頭 | 30 年（依現場高溫狀況提早） |
| 警報主機 | 15 年 |
| 緊急照明燈 | 10 年（電池每 3–5 年換） |
| 避難指示燈 | 同上 |
| 緊急廣播主機 | 15 年 |
分階段規劃方法
- 先盤點全棟需要汰換的設備、列出清單
- 依風險排序：先做「壞了會連動全棟」的項目（如警報主機）
- 依季節避開：颱風季前完成屋頂工程、年底避開消防局送件擁塞
- 配合年度申報：把汰換工程接在申報後，避免重複拆裝
完工後管委會拿到
- 設備保固卡（含原廠序號）
- 安裝前後照片紀錄
- 建議的下次汰換時程表
- 操作手冊（給保全、總幹事的版本）
想評估自家社區設備使用年限？撥打 0938-577-590，提供建造完工年份與設備品牌，我們可以遠端先粗估該汰換的項目。
